ADAMVILLE – Appartement 5 pièces 95m²
€ 575.000
#86854331
Laissez-vous séduire par ce bel appartement familial traversant de 95 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur. Idéalement placé, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du RER Le Parc de Saint-Maur et à moins de 5 minutes des commerces et du marché.
Très lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, ce bien offre un cadre de vie à la fois calme, agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de près de 50 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour et un salon, formant un ensemble convivial et aéré. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 11 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
La partie nuit, bien séparée, se compose de trois chambres, dont une parentale avec salle d’eau. Les trois chambres bénéficient également d’un accès à un second balcon de 11 m².
L’appartement dispose en complément d’une salle de bain, de WC séparés avec lave-mains, ainsi que d’une cave et d'une place de parking.
La résidence a fait l’objet de travaux récents (ascenseur rénové, étanchéité et isolation du toit-terrasse), et une chaudière neuve a été installée en janvier 2023. Aucun travaux n’est à prévoir.
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5 Pièces
- 1 Salle de bains
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95 m²
Informations
- Construction Year:
- 1975
- Surfaces:
- 95 m²
- Prix:
- € 575.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 1
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Location Details
FR, Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Adamville
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2594E4017430I
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 255.8 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 244 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 53 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2050 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2780 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 94.43 (m²)
- Taxe foncière
- 1900 (€ / year)
- Property not found
- E
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- E
Prestations
David ZAKINE
Agent immobilier