coeur du parc saint maur

Maison de plain-pied avec dépendances et potentiel d'extension exceptionnel dans un environnement privilégié

Nichée au cœur d'un superbe terrain paysager et arboré de 1 003 m², cette élégante maison individuelle de plain-pied séduit immédiatement par son cadre verdoyant, son confort de vie et ses remarquables perspectives d'évolution.

Développant 265m² de surface au sol, dont 180 m² habitables, la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception ouverte sur le jardin, agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Une magnifique véranda climatisée avec jacuzzi prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, dans une atmosphère de détente absolue.

L'organisation entièrement de plain-pied garantit une circulation fluide et un confort quotidien particulièrement apprécié des familles.

La propriété bénéficie également de prestations rares : deux dépendances indépendantes totalisant environ 32 m², idéales pour un bureau, un espace professionnel, un atelier, une salle de sport ou encore l'accueil d'invités. Un garage fermé de 22 m² complète l'ensemble.

Atout majeur de cette maison : de très vastes combles aménageables représentant près de 214 m² de surface au sol, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour répondre à tous vos projets de vie.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, d'une climatisation par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. DPE : classe C.

L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement 10 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces, des promenades des bords de Marne et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Paris.

Les familles apprécieront également la qualité de la sectorisation scolaire, très recherchée : Écoles de l'Est, Collège Les Tilleuls, ainsi que les lycées D'Arsonval et Marcelin Berthelot.

Une propriété rare sur le marché, alliant espace, confort, indépendance et formidable potentiel d'évolution, dans un environnement résidentiel de premier ordre.

• 7 Pièces

• 2 Salle de bains

• 265 m²