ADAMVILLE – Appartement 5 pièces 95m²

€ 575.000

Saint-Maur-des-Fossés - 94210

#86854331

Laissez-vous séduire par ce bel appartement familial traversant de 95 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur. Idéalement placé, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du RER Le Parc de Saint-Maur et à moins de 5 minutes des commerces et du marché.

Très lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, ce bien offre un cadre de vie à la fois calme, agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de près de 50 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour et un salon, formant un ensemble convivial et aéré. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 11 m², idéal pour profiter de l’extérieur.

La partie nuit, bien séparée, se compose de trois chambres, dont une parentale avec salle d’eau. Les trois chambres bénéficient également d’un accès à un second balcon de 11 m².

L’appartement dispose en complément d’une salle de bain, de WC séparés avec lave-mains, ainsi que d’une cave et d'une place de parking.

La résidence a fait l’objet de travaux récents (ascenseur rénové, étanchéité et isolation du toit-terrasse), et une chaudière neuve a été installée en janvier 2023. Aucun travaux n’est à prévoir.

  • 5 Pièces

  • 1 Salle de bains
  • 95 m²

Informations

Construction Year:
1975
Surfaces:
95 m²
Prix:
€ 575.000
Pièces:
5
Salles de bains:
1

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Location Details

FR, Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Adamville

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe
2594E4017430I
Énergie - Consommation conventionnelle
255.8 (kWh/m².year)
Énergie - Consommation finale
244 (kWhEF/m².an)
Énergie - Estimation des émissions
53 (kg CO2/m².year)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2050 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2780 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
Loi Carrez
94.43 (m²)
Taxe foncière
1900 (€ / year)
Property not found
E
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E

Prestations

David ZAKINE

Agent immobilier

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