Charmante maison de ville au cœur d’Ardon avec jardin

€ 150.000

Ardon - 45160

#87010694

En plein cœur d’Ardon, face à la charmante place de l’église, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 60 m² alliant authenticité et fonctionnalité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale et d’un jardin agréable, parfaits pour les beaux jours.

À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable et lumineux.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’Ardon, commune appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Orléans, ses commerces, ses écoles et son accès rapide aux axes principaux. Entre nature, golf réputé et cadre de vie paisible, Ardon séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

  • 3 Pièces

  • 0 Salle de bains
  • 60 m²

Informations

Surfaces:
60 m²
Prix:
€ 150.000
Pièces:
3
Salles de bains:
0

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Location Details

FR, Loiret, Ardon

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe
2645E1130335J
Énergie - Consommation conventionnelle
195 (kWh/m².year)
Property not found
D
Énergie - Consommation finale
118 (kWhEF/m².an)
Énergie - Estimation des émissions
7 (kg CO2/m².year)
Property not found
B
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
980 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1370 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
Taxe foncière
442 (€ / year)

Prestations

Benjamin YVON

Agent immobilier

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