Saint-Maur-des-Fossés – Adamville Maison au calme – 90 m² – Parcelle 391 m² – Gros potentiel
€ 575.000
#86491766
Située dans le recherché quartier Adamville, à seulement 5 minutes à pied de la rue Baratte-Cholet et de ses commerces, découvrez cette maison au calme offrant un fort potentiel d’évolution.
Édifiée sur une parcelle de 391 m², elle développe 92 m² habitables et se compose aujourd’hui de :
Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, chambre, salle de bains, WC, terrasse.
À l’étage : deux chambres, WC, greniers.
Au sous-sol : garage, bureau, buanderie, chaufferie, wc.
De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous, notamment une surélévation, permettant d’adapter la maison à vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’emplacement, le calme et le potentiel en font une opportunité rare dans le secteur.
À visiter sans tarder !
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5 Pièces
- 1 Salle de bains
-
200.18 m²
Informations
- Surfaces:
- 200.18 m²
- Prix:
- € 575.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 1
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Location Details
FR, Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Adamville
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 442 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 98 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2594E3613795X
- Énergie - Consommation finale
- 436 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3470 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 4710 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Audit énergétique
- Inclus
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 1861 (€ / year)
Prestations
David ZAKINE
Agent immobilier